മുണ്ടക്കൈ ടൗൺഷിപ്പിലെ ഒരു വീടിന്റെ ചെലവെത്ര, കണക്കുകൾ പുറത്തുവി്ട്ട് മന്ത്രി കെ രാജൻ

തിരുവനന്തപുരം : വയനാട് ഉരുൾപൊട്ടൽ ദുരന്തത്തിൽ വീട് നഷ്ടപ്പെട്ടവർക്ക് മുണ്ടക്കൈയിൽ നിർമ്മിക്കുന്ന ടൗൺഷിപ്പിലെ മാതൃകാവീടിന്റെ ചെലവ് സംബന്ധിച്ച് വിവാദം ഉടലെടുത്തിരുന്നു. വീടിന്റെ ചെലവ് സംബന്ധിച്ച കണക്കുകൾ പുറത്തുവിട്ടിരിക്കുകയാണ് മന്ത്രി കെ. രാജൻ. ഒരു വീടിന് 26,​ 95,​ 000 രൂപയാണ് ജി,​എസ്.ടി അടക്കമുള്ള ചെലവെന്ന് മന്ത്രി ഫേസ്ബുക്കിൽ പങ്കുവച്ച കുറിപ്പിൽ വ്യക്തമാക്കി. 3-5 വർഷം മെയിന്റനൻസ് അടക്കമുള്ളതാണ് ഈ തുകയെന്നും മന്ത്രി പറഞ്ഞു.

മന്ത്രി കെ. രാജന്റെ ഫേസ്ബുക്ക് പോസ്റ്റ്

ചർച്ച ടൗൺഷിപ്പിലെ വീടിനെ കുറിച്ച് ആണല്ലോ.

ടൗൺഷിപ്പ് പ്രോജക്റ്റിന്റെയും മോഡൽ ഹൗസിന്റെയും പ്രധാന സവിശേഷതകൾ താഴെ നൽകുന്നു:

പ്രോജക്റ്റിന്റെ സവിശേഷതകൾ

* പ്രോജക്റ്റ് തരം: സർക്കാർ ധനസഹായത്തോടെയുള്ള EPC (എൻജിനീയറിങ്, പ്രൊക്യുർമെന്റ്, കൺസ്ട്രക്ഷൻ) പ്രോജക്റ്റ്, ഇത് ഒരു സമ്പൂർണ്ണ ടൗൺഷിപ്പായി വിഭാവനം ചെയ്തിരിക്കുന്നു.

* റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകൾ: 410 വീടുകൾ.

* സാമൂഹിക സൗകര്യങ്ങൾ: സ്മാരകം, അങ്കണവാടി, കമ്മ്യൂണിറ്റി & പുനരധിവാസ കേന്ദ്രം, ഓപ്പൺ എയർ തിയേറ്റർ, ആരോഗ്യ കേന്ദ്രവും ലാബും, മെറ്റീരിയൽ ശേഖരണ കേന്ദ്രം, മാർക്കറ്റ്, ഫുട്ബോൾ ഗ്രൗണ്ട്, 3 പൊതു ശുചിമുറികൾ.

* ജലവിഭവ വിനിയോഗം: ജലസംഭരണി/ചെക്ക് ഡാം, ഭൂഗർഭ സംഭരണി (7.5 ലക്ഷം ലിറ്റർ), ഓവർഹെഡ് വാട്ടർ ടാങ്ക് (2.5 ലക്ഷം ലിറ്റർ), 10 STP-കളും (മലിനജല ശുദ്ധീകരണ പ്ലാന്റുകൾ) 9 റിട്ടൻഷൻ പോണ്ടുകളും.

* റോഡുകൾ: ആകെ 11.42 KM റോഡുകൾ (1.1 KM പ്രധാന റോഡ്, 2.77 KM ഉപറോഡ്, 7.55 KM ആന്തരിക റോഡുകൾ).

* മറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾ: ചെറിയ പാലങ്ങളും കലുങ്കുകളും, ലാൻഡ്സ്കേപ്പിംഗ്, ഭൂഗർഭ കേബിളിംഗ്, തെരുവ് വിളക്കുകൾ, ഇന്റർലോക്ക് പേയ്മെന്റ്, ചുറ്റുമതിലും ഗേറ്റും, പേവർ ബ്ലോക്ക് ഏരിയ.

* ബാധ്യതാ കാലയളവ്: MEP ഇനങ്ങൾക്കായി 3 വർഷവും സിവിൽ നിർമ്മാണത്തിന് 5 വർഷവും.

...….........

മോഡൽ ഹൗസിന്റെ സവിശേഷതകൾ

ഘടന

* അടിത്തറ: RCC അടിത്തറകൾ (9 എണ്ണം), തേയിലച്ചെടികളുടെ വേരുകൾ ഒഴിവാക്കാനും മതിയായ ഭാരം താങ്ങാനുള്ള ശേഷി ഉറപ്പാക്കാനും 1.5 മീറ്റർ മുതൽ 2.5 മീറ്റർ വരെ ആഴത്തിൽ നിർമ്മിച്ചിരിക്കുന്നു.

* ഭൂകമ്പ പ്രതിരോധം: RCC ഫ്രെയിം ചെയ്ത ഘടന, IS 1893-2002 (ഭാഗം 1) അനുസരിച്ച് ഭൂകമ്പത്തെ പ്രതിരോധിക്കാൻ രൂപകൽപ്പന ചെയ്തിരിക്കുന്നു.

* ഭിത്തികൾ: കോളങ്ങൾക്ക് പകരം ഷിയർ ഭിത്തികൾ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.

* മേൽക്കൂര: RCC സ്ലാബ് മേൽക്കൂര. വരാന്തയ്ക്ക് സ്റ്റീൽ ഫ്രെയിമും മംഗലാപുരം ഓടുകളും.

* ഗോവണി: സ്റ്റീൽ കൊണ്ടുള്ള പുറം ഗോവണി.

ഭിത്തികളും ഫിനിഷിംഗും

* കൽപ്പണി: നിലവാരമുള്ള കോൺക്രീറ്റ് ബ്ലോക്കുകൾ ഉപയോഗിച്ച് കൽപ്പണി.

* പ്ലാസ്റ്ററിംഗ്: ഭിത്തി പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് 12mm കനം (1:4 സിമന്റ് മോർട്ടാർ), സീലിംഗ് പ്ലാസ്റ്ററിംഗ് 9mm കനം (1:3 സിമന്റ് മോർട്ടാർ).

* ടൈലിംഗ്:

* ഫ്ലോറിംഗ്: MYK-307 ഗ്രേഡ് പശ ഉപയോഗിച്ച് പതിച്ച കജരിയ മാറ്റ് ഫിനിഷ് വിട്രിഫൈഡ് ടൈലുകൾ.

* ടോയ്ലറ്റ്: ഭിത്തിയിലും തറയിലും കജരിയ ടൈലുകൾ, ജോയിന്റുകൾ MYK ലാറ്റിക്രീറ്റ് എപ്പോക്സി ഉപയോഗിച്ച് ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.

* സിറ്റ്-ഔട്ട് & പടികൾ: ലപട്രോ സ്റ്റീൽ ഗ്രേ, ലെതർ ഫിനിഷ് ഗ്രാനൈറ്റ്.

* അടുക്കള/വർക്ക് ഏരിയ കൗണ്ടർ: കറുപ്പ് പോളിഷ് ചെയ്ത ഗ്രാനൈറ്റ്.

* പെയിന്റ്:

* പുറംഭിത്തി: ഡാംപ്-പ്രൂഫ് പ്രൈമറിന് മുകളിൽ പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമൽഷൻ പെയിന്റ് (ഏഷ്യൻ പെയിന്റ്സ്, 7 വർഷം വാറന്റി).

* അകംഭിത്തി: പുട്ടി ഫിനിഷ് ചെയ്ത ഭിത്തിയിൽ പ്രീമിയം അക്രിലിക് എമൽഷൻ പെയിന്റ് (ഏഷ്യൻ പെയിന്റ്സ്, 7 വർഷം വാറന്റി).

* മറ്റുള്ളവ: എല്ലാ അകത്തെ ഭിത്തികളിലും സ്ലാബിലും, മുൻഭാഗത്തെ പുറംഭിത്തിയിലും പുട്ടി വർക്ക് ചെയ്തിരിക്കുന്നു. മേൽക്കൂര സ്ലാബിനും കക്കൂസുകൾക്കും വാട്ടർ പ്രൂഫിംഗ് ചെയ്തിട്ടുണ്ട്.

ജോയിനറീസ് (കതകുകളും ജനലുകളും)

* ട്രസ് വർക്ക്: ടാറ്റാ സ്റ്റീൽ ട്യൂബുകൾ.

* ജനലുകൾ: 20 വർഷം വാറന്റിയുള്ള UPVC ജനലുകൾ.

* അകത്തെ കതകുകൾ: കിറ്റ്പ്ലൈ ഫ്ലഷ് ഡോറുകൾ (BWP) WPC ഫ്രെയിമുകൾ (5 വർഷം വാറന്റി) സഹിതം ഗോദ്രേജ് ഹാർഡ്‌വെയർ ഉപയോഗിച്ചിരിക്കുന്നു.

* പുറത്തെ കതകുകൾ: ടാറ്റാ പ്രവേഷ് വുഡ്-ഫിനിഷ് സ്റ്റീൽ ഡോറുകൾ, ഗോദ്രേജ് ലോക്ക്, ഡോർസെറ്റ് ഹിഞ്ചുകൾ, ടവർ ബോൾട്ട് എന്നിവയോടെ (5 വർഷം വാറന്റി).

* ടോയ്ലറ്റ് കതകുകൾ: 10 വർഷം വാറന്റിയുള്ള FRP കതകുകൾ.

* കൊതുകുവല: മുൻഭാഗത്തെയും പിൻഭാഗത്തെയും കതകുകൾക്ക് അലുമിനിയം പൗഡർ കോട്ടഡ് ഫ്രെയിമിൽ SS 304 ഗ്രേഡ് കൊതുകുവല.

PHE ഇനങ്ങൾ (പ്ലംബിംഗ്, സാനിറ്ററി)

* ബാത്റൂം ഫിക്സ്ചറുകൾ: രണ്ട് ബാത്റൂമുകൾക്കും 10 വർഷം വാറന്റിയുള്ള CERA ഫിക്സ്ചറുകൾ (വാട്ടർ ക്ലോസറ്റ്, മിക്സർ ടാപ്പ്, ഷവർ മുതലായവ).

* സിങ്കുകളും ബേസിനുകളും:

* കൗണ്ടർടോപ്പോടുകൂടിയ ഒരു പൊതു വാഷ് ബേസിൻ.

* വർക്ക് ഏരിയയിൽ ഡ്രെയിൻ ബോർഡോട് കൂടിയതും അടുക്കളയിൽ അല്ലാത്തതുമായ മാറ്റ് ഫിനിഷ് CERA സിങ്കുകൾ (10 വർഷം വാറന്റി).

* ജലസംഭരണി: 1000 ലിറ്റർ ശേഷിയുള്ള PVC വാട്ടർ ടാങ്ക്.

* മലിനജലം: ആന്തരിക മലിനജല ലൈനുകൾക്കായി PVC മാൻഹോൾ കവറുകൾ.

അകത്തെ നിർമ്മാണങ്ങൾ

* അലമാരകൾ:

* കിടപ്പുമുറികൾ: കിറ്റ്പ്ലൈയുടെ ലാമിനേറ്റഡ് മറൈൻ പ്ലൈവുഡ്.

* അടുക്കള: ലാമിനേറ്റഡ് കാലിബ്രേറ്റഡ് പ്ലൈവുഡ് ഉപയോഗിച്ച് മുകളിലെ സ്റ്റോറേജ് (25 വർഷം വാറന്റി), ഉയർന്ന ഡെൻസിറ്റിയുള്ള മൾട്ടിവുഡ് ഉപയോഗിച്ച് താഴത്തെ സ്റ്റോറേജ് (25 വർഷം വാറന്റി), ഇത് PU പെയിന്റ് ഉപയോഗിച്ച് ഫിനിഷ് ചെയ്തിരിക്കുന്നു.

* ഹാർഡ്‌വെയർ: അടുക്കള സ്റ്റോറേജിന് എബ്കോ ഹാർഡ്‌വെയർ (3 വർഷം വാറന്റി).

* കണ്ണാടികൾ: വാഷ് ഏരിയയിലും ബാത്റൂമിലും 6mm കട്ടിയുള്ള സെന്റ്-ഗോബൈൻ കണ്ണാടികൾ.

ഇലക്ട്രിക്കൽ ജോലികൾ

* വയറിംഗ് & കണ്ട്യൂട്ടുകൾ: കൺസീൽഡ് BALCO കണ്ട്യൂട്ടുകളിൽ FRLSH-ഗ്രേഡ് V-ഗാർഡ് കോപ്പർ വയറിംഗ്.

* സ്വിച്ചുകൾ: MK ഹണിവെൽ പ്രീമിയം മോഡുലാർ സ്വിച്ചുകൾ.

* വൈദ്യുതി: 3-ഫേസ് കണക്ഷൻ, L&T 6-വേ ഡിസ്ട്രിബ്യൂഷൻ ബോർഡ്, L&T സർക്യൂട്ട് ബ്രേക്കറുകൾ.

* മീറ്ററുകൾ: ഹെൻസെൽ IP65 കാലാവസ്ഥയെ പ്രതിരോധിക്കുന്ന 3-ഫേസ് മീറ്റർ ബോർഡുകൾ, റൂഫ്‌ടോപ്പ് സോളാർ ചെക്ക് മീറ്ററിനുള്ള സൗകര്യത്തോടെ.

* ഫിറ്റിംഗുകൾ: ഫിലിപ്സ് ലൈറ്റ് ഫിറ്റിംഗുകൾ, ഹാവെൽസിന്റെ ഊർജ്ജക്ഷമതയുള്ള BLDC സീലിംഗ് ഫാനുകളും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകളും.

* സൗകര്യങ്ങൾ:

* എല്ലാ കിടപ്പുമുറികളിലും എയർ കണ്ടീഷണറുകൾക്കും എല്ലാ ബാത്റൂമുകളിലും വാട്ടർ ഹീറ്ററുകൾക്കും പ്രത്യേക സൗകര്യങ്ങൾ.

* എല്ലാ കക്കൂസുകളിലും അടുക്കളയിലും എക്സ്ഹോസ്റ്റ് ഫാനുകൾ.

* ഹോം ഇൻവെർട്ടർ ഘടിപ്പിക്കാനുള്ള സൗകര്യം.

* വാറന്റി: മെയിന്റനൻസ് ഒഴികെയുള്ള എല്ലാ ഇലക്ട്രിക്കൽ ഫിക്സ്ചറുകൾക്കും ആക്സസറികൾക്കും 3 വർഷം വാറന്റി.

ചെലവ്

Basic price for single residence unit - 2200000

Defects liability Impact for 3 and 5 years - 11000

Contingencies and Additional site facilities 66000

Total - 2277000

GST 18% - 396000

expense towards WWCF 1% - 22000

Net amount for single unit - 2695000